Nyt contra brugt

Byg nyt Lind & Risør hus og SPAR KR. 2.098,- HVER MÅNED!

Hvor skal vi bo? Skal vi købe brugt eller bygge nyt? Skal vi eje eller leje? Ja, det kan nogle gange være svært at få alle tingene til at gå op i en højere enhed, når vi skal hive teltpælene op og flytte.

I forbindelse med den tilpasning boligmarkedet har været igennem over de sidste par år er det nu blevet attraktivt at kigge på ældre huse som en mulig byggegrund. Som nedenstående beregningseksempel viser, kan der være god økonomi i at rive et ældre hus ned og bygge et nyt istedet. Derudover er mange flyttet i lejebolig, dels for at sikre sig mod faldende huspriser, og dels for at afvente prisudviklingen i forhold til et eventuelt køb af ny bolig. Imidlertid har priserne nu ramt et niveau, hvor der igen handles boliger, og dette i kombination med den rekordlave rente og yderst attraktive finansieringsforhold generelt, bør i mange tilfælde give fornyede overvejelser omkring et eventuelt boligkøb. Som det ses på denne side er der i øjeblikket gode muligheder for at flytte ind i en helt nybygget bolig til en fornuftig pris. Hvad enten drømmen er en arkitekttegnet villa, eller et moderne række- eller klyngehus.

Bemærk at nedenstående eksempler er taget fra Københavnsområdet, hvor grundpriserne ligger omkring de 2 mio. kr. Hvis I flytter længere fra Storkøbenhavn, hvor grundende er billigere, kan I nemt finde en grund til den halve pris, hvilket vil give en månedlig besparelse på kr. 5-6.000,- i forhold til de viste eksempler. Ønsker I en uforpligtende snak om jeres boligplaner, så kontakt vores byggerådgivere og få et økonomisk overslag over jeres muligheder.

Finansieringseksempel   BRUGT HUS

Kontantpris	kr. 3.995.000,-
Udbetaling	kr. 195.000,-
Brutto	kr. 24.975,-
Netto	kr. 20.730,-
Øvrige boligudgifter pr. år
Varme	kr. 12.511,-
Vand	kr. 7.938,-
El	kr. 7.000,-
Afsat til vedligeholdelse	kr. 10.000,-
Husforsikring	kr. 4.000,-
Udgifter til boligen pr. måned ialt	kr. 24.184,-

Finansieringseksempel   NYT LIND & RISØR HUS

Brugt hus / byggegrund	kr. 1.850.000,-
Nedrivning af eksisterende hus	kr. 80.000,-
Entreprisesum for hus inkl. byggeudgifter	kr. 1.790.000,-
Samlet kontantpris for hus+grund	kr. 3.720.000,-
Udbetaling	kr. 190.000,-
Brutto	kr. 23.047,-
Netto	kr. 20.044,-
Øvrige boligudgifter pr. år
Varme	kr. 8.000,-
Vand	kr. 6.500,-
El	kr. 6.000,-
Afsat til vedligeholdelse	kr. 0,-
Husforsikring	kr. 4.000,-
Udgifter til boligen pr. måned ialt	kr. 22.086,-

Der er ved begge boliger taget udgangspunkt i en konkret bolig til salg via Boliga. Husene er efter bedste skøn beliggende på tilsvarende adresser under 500 m. fra hinanden. Der er i brutto/netto beregning taget udgangspunkt i salgsopstilling fra mægler. Beregningen er inkl. ejendomsskatter. Der er ved nybyggeriet taget udgangspunkt i normale jordbundsforhold. Der er i brutto/netto beregning taget udgangspunkt i 4% obl. lån + banklån til 7,25% i rente.